淮北高铁占用房屋赔偿标准

淮北高铁占用房屋赔偿标准：

 1.货币补偿：宅基地上的房屋可以在以下两种方法中任选一种确定补偿金额：

（1）房屋及地面其他附着物重置价参照《淮北市人民政府关于调整淮北市征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准的通知》（淮政秘〔2018〕5号）计算补偿金额，宅基地按住宅用途土地评估价计算补偿金额。

（2）由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

　　2.产权调换

（1）宅基地上的房屋按照宅基地面积1：0.8返还（含一层房屋和附属物），二层及以上房屋按照《淮北市人民政府关于调整淮北市征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准的通知》（淮政秘〔2018〕5号）文件规定计算补偿金额。

（2）差额结算

被征收人选定的安置面积少于应安置面积的部分（含奖励面积），在签订协议且被征收房屋拆除完毕后，按被征收房屋类似房地产的市场价格2460元/㎡结算，但楼层差价待安置房交付时另行制定与结算。

被征收人选定的安置面积多于应安置面积的部分（含奖励面积），在签订协议且被征收房屋拆除完毕后，按政府回购价结算，但楼层差价待安置房交付时另行制定与结算。

3.货币化安置（购房券安置）

（1）购房券金额：宅基地上的房屋购房券金额=原分配宅基地面积×1（包含0.2的搬迁奖励）×2460元/㎡。其他地面附属物、构筑物等补偿资金可计入购房券金额，也可为现金补偿。

（2） 购房券的使用范围仅限于杜集区范围内的房源。购房券失效为6个月，超过6个月未选购房屋的，购房券失效，由政府指定地点集中安置，奖励政策等与产权调换一致。

目前，安置房正在建设中，预计12月底主体封顶，2021年分房。