温州住房公积金贷款额度计算方式

温州公积金贷款额度计算方式：公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年限为60岁，女法定退休年限为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。

公积金贷款计算，要根据个人还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额，贷款条件符合后，需要经过一下贷款手续才能完成贷款。

公积金贷款需要哪些手续?

1、管理中心审查申请资料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。

2、与担保公司办理担保手续，签订抵押合同

3、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议

4、管理中心委托银行将贷款划入售房单位账户

5、担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续